香江是个很神奇的城市，这⚧📶里的建筑物容积率高的可怕，后世内地如果哪个☃小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区。
但在香江却是正常形象，一些小区容积率☻🄨动辄高达8-12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。
太古城的住宅楼🐐⚥📜都是28-32层，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在22层，属于楼层的黄金分割点。
在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的:)，还有一个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而🛈🚚📹且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。
“徐老板觉得怎么⛌🙂样？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓🖜📞，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。
徐志看着胖🍻🍖子猥🐐⚥📜琐的表情，道：“这套房子什么价格。”
秦胖子一听询价，笑道：“我☊们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有程序都由我们负责，这套房子一共52万。”
1260尺52万，扣除手续费什么的算下来差不多🏎400一尺，这比其他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
秦胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资金问题的话，这也不😛🂁是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”
徐志摇头道：“不用，我要贷款也会🚕通过银行。”
秦胖子笑🞒道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不🏎是财务公司，您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而已，可以方便一些手续。”
徐志点头问：“那贷款利息多少？”
秦胖子道：“一年12%。”
“这么贵，我记得优惠利率是10%吧！”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危🁍🄡机刚过几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼宇按揭率能高达21%。
秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说20💹0港元一尺起，可是有谁能买到这个'起'♳🌢的价格？”
徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”
秦胖子笑着点🂮💌🐚了点⛌🙂头问：“那☊徐生可有兴趣。”
徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价👸，可以的话就可以立刻交易。”
秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在那边。”🎝💈🏴
徐志笑道：“如果我再📽☮🂳说买你这栋别墅，你是不是还要推荐我买一栋楼啊！”
秦胖子尴尬道：“徐生，你也是投资人，应该明白港岛就这么大，能开发的地方☐已经差不多了，别墅才是真正的奇货可🝎🍲居啊！”
徐志道：“别墅的话暂时真不需要，就这套房子吧，我🖀很喜欢看维多利亚港，说☐个实在的价格吧？”
秦胖子也明🍻🍖白徐志的意思，于是道：“这样，我们去掉零头，50万，徐生看怎么样？”
徐志笑道：“45万。”