得胜区从京城里空降了一位主管经济的副区长,年纪轻轻,刚刚过三十五岁,年富力强,很有想法。来了之后,考查了一个月,提出来的第一个方案,就是要改造光复路批发市场。

    这批发市场,七八年就有了。最开始这地方是一个中专学校的操场,后来荒废了。运动结束以后,陆陆续续的有人开始在这边儿摆摊儿,卖点儿家里吃不完的蔬菜啥的。一点点的发展起来的。开始就是谁来谁在,把东西往地上一放就算是摊儿。后来就有人买职干这个,地方也就越来越固定,再之后,各家就自己盖起来各种大小不一的棚子。自然形成了市场,之后人越来越多,区里就统一管理,成立了管理处,还建了市场派出所。一直到现在,五年多了,成了c市最大的批发市场,就一个操场大的地方,挤了上千个摊子。也没有什么秩序,变变曲曲的,乱得很。

    原也是该改造的。

    可是政府没钱呀。怎么办呢,那区长脑子活,就定下了先卖房子,收压金,用交上来的钱再盖房子。越早交钱,就可以优先选房,房价也有优惠。

    改造的图纸雪雁看到了,就在管理处进门的墙上。把原来学校的教室什么的全扒掉,加上操场,统共是长三百米一十米,宽一百五十米那么大个地方,四面都全盖上两层的门面房,四面临街,外面是对街的门面,后面面对市场内部,也是门市。单层从三十平到一百五十平大小的都有。内部是三排门市,同样是两屋双面。面积也差不多。规划图上总共是四百八十个门面。九十块钱一平米,先到先得。

    马上入冬了,房子不能动工,要来年开春了才能正式动工。工程最快也得七月份才能交工。差不多要九个月的时间,每个月每平米十块钱的涨幅,也就是说,现在买九十一平,下个月就是一百,交工之前飞翔,一百八。等建好了再买,那就是两百一平了。

    租也可以,提前交租金,一平米三毛钱。一次最低要交一年的租金。才有选房的权力。交半年的,可以选剩下的。少于半年,不提前租。建成后租金每平米七毛钱。

    这家伙,把账都快要算到骨头里去了。

    雪雁相中了市场大门口第一家,这位置当然最好。面积有点大,八米宽的门面,十三米的长度,单层就是一百四零平米。两层接近两百一十平了。接近一万九千块。要是连后身的一半也买下的话,那边是十二米长,也是八米宽。加起来就是四百平,三万六千块。哪里有这么多的钱呀。

    就是小一点的,也得万八块。做买卖不能没有活钱儿,还得进货呢。所以,这图纸出了五六天,也都挨家挨户的跟摊主们宣传了,市场门口的宣传栏里,大字报也贴出去了。可是,上门打听的不少,直正交钱的,一个没有。

    不是人人都像雪雁这样挣巧钱儿的。胖姐在市场里算是生意好的了,一个月也就是三四百块钱的收入。一年都挣不上五千块钱,还得有日常的花费呢。大部分的人挣的还没有她多。一下子拿出来大几千上万买房子,可太难了。

    “领导,麻烦问一下,现在交钱的话,要交百分之多少的压金啊?”不可能直接就让交全款的。雪雁跟文强一起,找到办公室,一位四十多岁的中年大叔坐在那里喝茶。

    “交百分之七十,收房的时候交剩十的百分之三十。”大叔抬眼看了姐俩一眼,没动地方,拿起茶杯,又喝了一口水,才回话。这个架子大的哟,不知道的,还以为区长亲自坐镇呢。

    “走。”雪雁转身叫了文强就走。

    “咋了,姐?”文强出来还一脸懵。

    “这种人,跟他谈不了。走,去区委。直接找那位副区长去。”只会做官的人,那脑子跟磨盘也差不多,都是死心儿的,跟他们谈生意?根本没得谈。

    雪雁运气不错,那位王副区长还真在办公室。听说是市场的租户,还挺重视,很快就让雪雁和文强进去,亲自接见了。

    “区长,我就是想问问,能不能先交百分之十的压金,往后每个月再还百分十。我可以付利息。现在手头实在是一下子拿不出来那么多钱。还要继续生产,手里没有活钱儿,就没法进货了。”这就是雪雁要争取的。

    “到是我们之前把问题想简单了,没有考虑到广大商户的资金需求。你提出来的这个方法很实际,具体我们要再开会研究一下。”区长到是挺能听得进去话的。还把雪雁的名字和地址记下了,口头承诺新方案定下来,一定让雪雁第一个选房。

    “姐,能行吗?”文强最怕见官,在区长办公室里,他那腿都哆嗦,一句话也说不出来。

    “不知道,等消息吧。”新官上任三把火,这头一炮要是打不响,那那位区长之后的工作可就不好做了。五六天都没开张,他心里还不知道怎么急呢,相信很快就能有消息的。

    确实,那位王区长别看接待雪雁和文强的时候云淡风轻的,心里早急得不行了。刚开始,班子里跟他有竟争的几位,忌惮着他的背景,一直隐忍着,市场规划出了,好几天一点儿水花没有,都已经开始有笑话他的了。雪雁这办法一出,他就看到希望了,当下就招集负责的各部门领导开会。

    两天就出了具体方案。跟雪雁提的差不多,首付一部分,之后再分期还。考虑到启动资金,首付还是定了百分之二十。但是还款的期限给定到两年,还免息。这样又能少一半的压力。按一万块钱的房子算,交上两千的首付,一个月再还三百三十五块钱就行。市场规范了,人流肯定更多,挣得也会多。紧巴紧马还是能还起的。

    雪雁算算手里的钱,还剩下不到五千了。