“现在小区里面还有一些什么🗭户型的房子,都在什么楼层和位置,麻烦你给我们介绍一下吧。”
抱着反正来都来了,先了解一下再说★☫的心态,吴飞对那个销售说道。
“现在就剩下最后几套房子了🗭,价格上面很优惠,比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们小区的房子,以后就可以上🆁🌧🁠一小读小学和幼儿园了。要是别的地方,想进一小就很🞮🗠为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利,不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中,却知道了房子的信息🛬。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员,对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料,剩下的房子大部分都🎴是位置不是很好的,或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后,🗭就告辞出了🆁🌧🁠售楼部。
来到售楼部的外面,吴飞对康柳和周媛媛说道:“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题,虽然要便宜一点,不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的,我们还是另外去看看吧。周媛媛,附近还有没有什么新建的或🇹者是建成不久的小区?”
“我住的这一个小区就是这附近最新的小区了,其他的好像也有几个吧,不过我也不是很清楚🜋。我们先找找看吧。”周媛媛想了想,对吴飞和康柳说道。
“你不是说你们小区有人卖🟑🜚房子吗,我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的小区,都会有🔴🄴一些人在房价比较🄴低的时候,买下房子,然后等房价🁰涨上去以后,再拿出来卖掉。
像这个小区里👌面,交房应该也有一两年了,还有很多的房子都没有人住,这里面有一部☊分就是买来投资的。
这些年,全国各地都在炒房,要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团,更是会和当地的中介勾结,挂牌的时候价🅣🈚格都会往高了挂。
挂那么高的价格,卖不卖得出去倒是其次,关🃰🛞键是给大家造成🈳🎥一种错觉,觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后,他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发🄠布广告,还有就是发一波软文,营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请☉一些闲着没事的人,凑在小区的售🅹楼部,给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社🝥会很多一部分🔴🄴人🂶📒都是跟风的,特别是在买房这一件事情上面,大家都是买涨不买跌,越是火爆越是涨的快,买的人就越多。
到最后,炒房团的人把钱赚到手了,★☫苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好,反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的🂶📒房子涨价啊,谁也不希望自己一买上房子就开始降了,另外刚需未来万一有其他打算呢?辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国🐃家👌的各种调控,炒房的现★☫象慢慢的少了很多,房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个小县城却是其中的一个例外,今年大部分地方的房价都停止了上涨,有的地方房🝙价还降了。
但是吴飞他们县城的房价,在今年却一直都在上涨,现在卖的最贵的小区,已经快要到六千一个平🝙🝙方了。🏣
“你家这一套房子是什么☉时候买的,当时是多少钱一个平方啊?”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房,当时优惠🈓♠下来是3200块钱一个平方。不过他们买🝧🍞的早的,才买2🜋500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”