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在日本🅋🄿又游玩了几天后，徐志⚣📒🚎等一行人回到了香江。
经过半个月的时间，和记黄埔公司与置🁄地和佳宁集团就关于收购希尔顿酒店物业已经展开了数次谈判，但仍然有些细节方面没有谈妥，知🍬道徐志已经回到香江之后，陈松青、与鲍富达立刻前来😊⛖🚕拜访。
和👩记大厦会议📠🜍📠🜍室里，陈松青、鲍富达、徐志、马士民等人分边而坐。
徐志翻🅋🄿了翻前面几次其他人的会议谈判记录，笑了笑说道：“两位，还有什么问题就请说吧，大家一起商🄏☏量，我也希望这个项目能够早日定下来！”
现在是81年中，🄋🟐🜓实际上地产市场已经开始出🝄现了负增长，工业写字楼⛹🟓🜯因为前几年的大批量兴建，但不少的工厂又因为内地的改革开放而搬往了内地深海市，这导致了工业写字楼空置率已经高达20%，租金已经开始下降。
商业🗭🞵😢楼盘和住宅方面方面也开始出现波动，时涨时跌，这是两股力量在博弈，一些人觉得房价到顶，开始抛售资产，而另一批人则觉得还有上涨空间，在🕤🜀不停的接盘。
徐志也不想这场谈判再拖下去，等到了82年🝄初，地价拍卖的成交价格就会下降，到时候即使置地与佳宁仍然看好香江楼市的未来，但他们不是傻子，自然不会再高价🏐接手。
陈松青笑道：“徐生，27亿港元的成交价格，👘不🃯知道你可否满意。”⛹🟓🜯
“可以。”徐志点头同意道，按照希尔顿酒店的位置及面积，这个价格也差不🗿♮多，接近与最近几场拍卖的成交地价。
陈松青点点头，又接着说道：“☦🁬🈹徐生，按照和记黄埔⚀🎑🐙公司与希尔顿酒店集团在20年前定下的合同，如果我们现在违约，需要赔偿3.3亿🚠🔴🄳港元。
徐生既然不愿📠🜍意与希尔顿酒店产生矛盾🁄，那这个恶人由我们来做，但这违约金应该由和黄来出，这个要求也不过分吧？
可是和黄只肯额外减少2亿港元，要知道后续拆👘掉🃯希尔顿酒店的成本就要几千万港元，这笔钱可是由我们出的。”
“陈生，虽然按照合同的确是需要赔偿3.3亿港元，不过这种🖞法律规定漏洞多的是，我想以佳宁和置地的实力，想将这个价格降下来，应该不是问题吧。”徐志笑了笑说道。
陈松青皱眉说道：“不管容易不容易，这也需要动🃯用我们的资源，而且还是与一家国际连锁酒店集团交恶甚至打官司，徐生什么都不做，就想白省了这笔钱，这是不是有些过🏨分了。”
“陈🗭🞵😢生，在这种小事上纠结可不是你的风格，早日达成协议，将酒店拆掉，再建成香江第一大厦，恐怕收益远超过我们现在谈判的这点钱了。”徐志笑着说道，陈松青这两🞁年可是出了名的不在乎价格，到处买东西以高价成交。
“徐生，大方可不是冤大头。”陈松青不悦的说道，他之前各种大方可是为了炒高股价，基本上是内部交易，对外宣称的高价而已，但现在这次谈判可是涉及到真正的利益，他自然不会再👻“大😊⛖🚕方”🚾起来。
“这是两件事情，徐生可不要混为一谈。”鲍富达突然说道：“不过这是我们之间的第一次合作，置地可以退让一步，🛓🛹只要徐生和上次一样，肯让东亚银行以13%的利息🞁贷款即好。”
“这不行。”徐志摇头笑道：“这涉及到内部交易🃯，东亚银行与和黄都是我旗下的公司，虽说这种交易不违反银行法，但我不答应。
而且东🅋🄿亚银行毕竟不是一🖥家大型银行，资金没办法🃯满足你们的要求。”
徐志也明白了📠🜍过来，这陈松青与鲍富达还是打🝄着👘东亚银行的低利息而来，不过现在可与之前完不一样，前段时间东亚银行存款大增，为了早日将贷款发出去，才肯给予13%的低息，而现在银行内部收支已经开始平衡，盈利当然成为第一。
陈松青点头笑道：“🗨🞌💰这一点马士民先生与东亚银行的袁生已经和我们解释过了，徐生的担忧我们理解，但我们要求并不是这次的交易，而是后续建造大楼之时所需要的资金，我们希望这笔资金能走东🞹亚银行的贷款。”
“大厦建筑费用？”徐志笑了笑问道：“这倒可以，不过还是和上次的规矩一样，必须要有足够的抵押🏱物，同时你们双方也必须相互担保。”
“没问题。”陈松青笑着答应道。