纽壁坚皱了皱眉头,随后立刻恢复正常,说道🏿☓⚦:“徐生说笑了,怡和的规模虽然不小,可是这次置地与佳宁的合作高达数十亿港元,损失也是非🎠💢常惨重的。
这次请徐生来,就是为了商量重组置地与🎝💁🎸佳宁合作项目中的债务问题,这一点,希望徐生能支持一番,要不然,置地真的出了问题,东亚银行的贷款🐎⚙👱恐怕也很难顺利回收了。”
纽壁坚说的很随意,前面寻求着合作,但后面🏿☓⚦却来了一个小威胁,以东亚银行的规模,如果真的亏损了几十亿,恐怕也会出现大问题,即使徐志本人能够注资阻止,代价也非常之大。
债多不愁,这句话在哪都适用,类似于怡和集团这种大型公🅙司,不说政府🎈🏅会不会让它倒掉,即使是其债权银行,也不会随意逼着公司走向绝路。
第一是因为大型债务公🜚司真的倒了,那么所有的银行的债务立刻变成了死账,债务公司活着,才有希望起死回生。
而第二则是名声问题🌌,银行也是做生意的,有很多的合作伙伴,如果其中一家合作伙伴刚刚遇到了点困难,你债权银行就告💇🏫上了法院逼着对方还债,这会对将来银行的生意非常不友好。
如目前船王董家的东方海外公司,负债超过14亿美元,总资产却远远不足,但董建华仍然说服了17家债权银行🟤🟇进行债务重组,还重新说服这其中的几家银行再次贷款给东方海外,这其中除了董建华本身的强大说服力,最重要的原因还是这些债权银行并不愿意做的太绝,不然,极有可能大家一场空。
当然,如果这家🜲🆇🍛公司到了山穷水尽的时候,又或者类似于佳宁这种诈骗公司,那就无所谓了,任何银行🜨🄩⛴都可以全力催债,能收回多少成本是多🜨少。
徐志道:“东亚银行自然愿意帮助客户走出经济困难的时刻,不过这只限于☝其本身已经无能为力的时候,我可不认为目前的怡和,已经到了山穷水尽的🟒🜨地步!”
纽壁坚说:“徐生,🌌目前🝂🈙的置地对外负债已经高达180亿港元,这一点整个🙩香江都知道,如此巨额负债,加上最近一年香江地价暴跌,租金收入减少。
徐生,你旗🝌下也有地产公司,应该明🂊🍅白我所说的意思。”
“置地的负债的确很重,不过却并不是没有解决办法,目前的置地在中环拥有12栋大厦,同时旗下还有九龙半岛的一些写字楼、酒店等物业,其他地皮及别墅区更是多不胜数,如果置地随便卖出几样,即使不能偿还”所有债务,我想短期也能解决问题。”徐志笑着说🅽道。
纽壁坚眉头紧蹙,说道:“徐生说笑了,置地旗下的物业是整个置地的基础,不会随便出售,况且,这种中环甲级写字楼,即⚸使想出🚣🕊🇽手,哪怕目前价格比之前要便宜,能够买得起整栋大厦,整个东南亚也没几🀛♊🆪个能够坐到。”
徐志摇头道:“那可未必,最近一段时间和黄几恒大都有了一些闲钱,如果有中环大厦出售的话,我想他们会很🟐有兴趣来了解一番。”
“这么说,这是徐生的目的了?”纽壁坚看了看徐🃰志的脸颊,肯定的🆧问道🎈🏅。
徐志耸耸肩说道:“不,这只是一场交易,如果你不愿意,那就算了。”🎈🏅
纽壁坚当然不会这么容易相信徐志的话,不过此🚡🔹刻🃰毕竟是他在求🛦人,于是问道:“徐先生,我们还是讨论回该如何合作吧!”
徐志还是否定的说道:“我还是那句话,不管是怡和还是置地,都🕋没有到山穷🙩水尽的地步,目前,你们还有能力凭借着自己来救活自己,所以我不会帮忙,所有欠下的贷款必须按照合同按时归还。”
纽壁坚与鲍富达脸色很不好看,狠声问道:“看来徐生是⚄🎵🕚铁了心要收购我置地旗下的几间中环大厦了?”
“怡和集团🝌的资产可🌌不只中环的这些大厦吧。”徐志笑了笑说道:“南非的雷里斯公司、金门建筑、夏威夷的戴惠思、印尼💇🏫的pt集团,这些可都是不错的资产。
怡和不愿意出售香江的地产,难道这些海外资产也不行吗?如果抛售了这些资产,我想足以🎚👦解决目前怡和的财政问题吧?”
“徐生调查的可真仔细。”纽壁坚颇为淡定的说道,但心中却惊诧🕋不已,早在50年代,怡和在内地的1000万英镑资产被清零后,惨痛的教训让整个怡和系的高层决定开始实行赚钱在香江、发展在海外的策略。
只不过🝼这些年来,香江以前囤积的地皮越来🚾🙀越值钱,而海外的资产则因为大量投资失败而规模急剧萎缩,但毕竟是中国怡和集团数十年的发展成果,一些丰厚的资产还是有一些的。
刚刚徐志所说的,正是目前怡和海外🂊🍅的几家规模🚡🔹较大的分公司。