地🍭产公司林风完没兴趣,只是为了帮助父亲完成他的创业梦想而已。
林卫东虽然有点奇怪,从来不过问地产事情的儿子,怎么忽然对东恒的发展感兴趣🇵了?
但随即他就兴奋的讲述起来。
儿子太出色了,老爸有时候压力很大啊!
林卫东出去现在经常是,被人介绍是“♴林风的父亲”,然后看🎞💌🐚着对方马上神色大变,一脸热情的表情,🈠⛘🚪心里也是很无奈。
他也希望自己的“东恒”能够发展起来,虽然不一定有儿子那么“妖孽”⚝💖👵,至少也有自己的成就🃃🕅感……
“还不错,这两年我们的津门东恒商业中心已🈓经落成完工,销🎞💌🐚🎞💌🐚售收入超过了20亿!”
“因为本着精益求精的心态,我希望把津门项目做成一个样本,包括商业中心、写字楼和影院,都可以算得上国内同行业的标杆。去年我们又在武汉拿了一块地,准备🔈⚒🐷复制津门的样板,也建一个城📭市商业综合体!”
林卫东兴致勃勃的介绍道。
林风眉头🞹微皱:⚄🎳🕉“好像进度有些慢了啊……,爸,您研究过万达现在的发展情况吗?”
“当然,不是很早的时候就提过万达的模式吗?我可是好好研究过的,而且现在下面也有挖过来的万达的人,所以情况我还是比较了解的。……万达这两年🅃扩张的很快,去年一年就新发展了大连、长春、沪上、唐山、石家庄、西安、洛阳七个万达广场项目,连锁影院有38家,去年销售有200多亿。”
“不过,我对王健林这种激进的做法有些不太认同,他的🚵🚵负债率太高了,90%!基本上总资产和总负债差不多!这也太危险了……”
“一个项目大约要三年的周期,循环贷款拿地,七八个项目同时开工,对人力、资金、管理上的压力非常😎⛼大,任何一个环节出差错都会出大问题的!”林卫东摇头道,他显然对万达的模式不以为然。
林风叹了口气,万达这个🛃🙫阶段的发展模式的确资金压力大,但是谁让他命⚝💖👵好,正好赶上国家的“四万亿”刺激经济政策呢?
贷款投资都🃞😸🆆放宽⚄🎳🕉了,万达的这种模式反而可以快速的扩张,用规模换效益。
“爸,国家现在正在推动扩大内需,投资基础设施建设,东🟕🝀恒也不要太保守,步子稳一点是对的,但也不能错过机会,要抓住大势,顺势而起!”
他想了想,接着道:“如果东恒这边的人⛿☥🁠才储备和管理上没问题的🁠话,爸,我觉得,现在可以开始准备国扩张的计划了!”
“我手里🞹现在还有一些资金,我会继续向东恒注资,这样的话,就不用向银行贷太🇵多款,负债率保持在安线以下。”
“爸,这两年会是非常难得的发展良机,希望东🄽🃂🔾恒可以乘着这次的东风,一举发展成为国性的商业地产公司!”
随后,林风对父亲林卫东的东恒地产增资⛿☥🁠10亿美元,这也使得东恒地产的资本金一下扩充到200亿🈠⛘🚪人民币,从资本实力上进入了国内一流地产公司的行列。
接下来的一段时间里,林风开始接连密集的🉐拜访了京城、沪上、深圳和粤东等相关领导,表达了风行集团及旗下产业愿意加强在当地投资力度的意愿,也获得的这些地区领导的高度赞扬。
很快,林风的核心产业群开始在国范围发力,开🄽🃂🔾展了一系列投资!
在京城,风行集团投资10亿人民币,在京城朝阳酒仙桥区域、经济开发区(亦庄),投拍了2宗土地,计划投资建设风行(京城)研发基地,及京城第二个大型数据中心,后续🚜🔏投资预计高达30亿人民币。
在沪上,风行集团再次投资24亿人民币,拿下位于浦东陆家嘴的黄浦江中心段E18😳🅟🇱单元1-8地块;黄浦江中心段E18单元1-10地块两🔲🄧⛡宗土地,计划投资建设风行集团(沪上)总部大楼;并将与东恒地产合作,兴建东恒(陆家嘴)广场。