第二一零章成事在天
会议室里的人，此时也都是这个想法，小曾主任一定是没有看清楚🏮🝛申请材料上的条款。😎⛻☃
诸葛谋愣了好半天🍻🍔🇰的神，才道：“有想法🍬😈是好事嘛！你把自己的想法说一说，只要是有利于项目的落实，有利于园区的发展，区里都是会支持的。”
“这几天我在区里走了走，也看了看，在规划和政策方面，我有些想法，要跟大家交流一下！”曾毅一转话头，闭口不提医学院的事，而是讲述着⚴🕤自己在区里视察是发现的一些问题，最后道：“千言万语，归为一句，就是土地的荒置情况比较严重，已经阻碍了园区的发展，针对这个问题，我拟定了两条方案：第一，对荒废空闲的土地，进行清理摸排，及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地；第二，严禁利用各种虚假项目囤积工业土地，凡是拿地之后一年内转让的，根据拿地价格征收100%的交易费，两年内转让的，征200%的交易费，以此类推。”
大家看着曾毅⛲🞖🔌的眼神🛬，就有点奇怪了，不知道曾毅是真糊涂，还是假糊涂。土地荒置，那是因为没有企业要用地，所以荒废着，再进一步说明白点，就是根本没有企业要来园区，怎么你这一调查，反倒得出个相反的🃞😼🆫结论呢。
谁要囤地？眼下😧只有傻子，才会囤高新园区的地！
高新区的位置极其尴尬，搞经🂴💾济开发，🝻🐓东边有荣城这个竞争对手，西边有白阳市老的经济开发区，两边都很成熟，不管跟哪边比，高新区都毫无优势；搞地产开发，高新园区靠近靠近荣城，却享受不到荣城的各项购房优惠条件；距离白阳市有点远，有将近二十公里的路程；园区内既没有企业，又没有超市、学校、医院，出门就是庄稼地，盖了楼🀼卖给谁啊！
管委会自己也成立了一🄱家地产开发公司，做了两个楼盘，结果却卖不出去，最后只好分给管🛇委会的干部职工住！
那些三年前在高新园区买了地的人，现在都后悔死了，惟恐脱不了手，怎么曾副主任下去🈣一番调查，竟然还要打击囤地倒地，你🀸以为大家愿意囤啊，那是实在找不到下家，卖不出去！
区里目前最大的问题，就是征来的地卖不出去，为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款🅭，🍡这笔开支已经把区里给压垮了，而且还拖累到了市里。
如果真让曾副主任这么🄱一搞，地岂不是更加卖不出去了？
看来这位曾副主任，果真是个镀金货，驴粪蛋蛋外面光，别人新官上任三🐞把🕘火，烧得那是红红火火，咱们曾副主任烧得也太没有水平了吧！
诸葛谋也没想到曾毅会说出这么个结论来，他把手里的钢笔转动一圈，道：🕘“很好嘛，能发现问题就是好事，说明曾副主任是下了一番工夫去做调查的！”
众人哼哼哈哈⛲🞖🔌，不置可否，🄜⚃🎲他们都听出🝻🐓这话多少有些在讽刺曾毅的。
曾毅不以为意，拿起杯子喝着水，脸上带着淡淡的笑，他说的这两条🞏📋，可能解决不了眼下高新区的问题，但如果能够执🅳💭行下去，将来高新区却要🈻🃤受益匪浅。
他下去调查💶🖔的时候，发现了不少问题，园区内一些的项目，其实都是假项目，目的是为了用优惠政策拿地，拿地之后什么也不做，就是坐等地价飙升，然后再倒手转🕉🇯让，赚取不菲的暴利。而这中间的差价，最后都让那些真正要做项目的企业给买🅷了单，成为了企业必须要负担一项额外成本。
这种事情，在全国各类开发区内，都不罕见，有些地方为了防止囤地，也出台了一些🜤政策，比如拿地之后五年内严禁转让，表面看好像是为了打击囤地，其🈝⚽实却是推高了地价。土地被捂起来不能交易，能交易的土地就少了，价格自然会越涨越高，而五年😥🃢之后，价格都不知道翻了多少倍。当初那些拿地的人，什么实业项目都不用做，就让地荒了长草，期限一到把地转让，暴利唾手可得。
所以曾毅不限制交易，你♁🅘可以随意交易，🍬😈但拿到手的年限越长，你转手的成本就越高，风险也越大，那些投机的人在风险面前，自然就会掂量一番的。而对于真正做企业的人来，是不会考虑这个问题的，随着企业入驻越来越多，地价不涨是不可能的，但这个涨势会是一个长期的过程，所以，最后能享受到土地增值好处的，反而是那些企业。
这个办法，还是将中岳想出来的，在南云县执行得也比较成功，虽然入驻南云的企业越来越多，但地价并没有太大的波动，所以南云县征地的成本很低，地价也对企业极有吸引力。
虽然南📶🟔🜸云县放弃了在土地转让中的部分利益，但却引来了大量货真价实的投资，得到的是整个县的经济🅭腾飞，以及今后几十年的富足。
高新区的定位既然要发展高新经济，那自然就是要吸引高新科技企业过来，而企业在落户🈣的时候，首先考虑的还是成本，高新园区如果在地价上向荣城靠拢，就永远也竞争不过荣城。
“曾副📶🟔🜸主任的提议很好🄱，慎重起见，我觉得还是要再沉淀一下，下次开会，我们集中议一下这个。”诸葛谋不愿意在这个问题上多作纠缠，他又将议题拽回来，“曾副主任再说说你在医学院这个项目上的想法，这是我们眼下的头等大事啊！”
曾毅放下茶杯⛲🞖🔌，轻描淡写道：“只要区里的支持到位，这个项目我就有信心做好！”
李伟才瞥了一眼诸葛🛬谋，发现诸葛谋的脸色猛地一沉，不过很快就又恢复如常了。小曾😎⛻☃主任果真不傻，这是要清算旧账啊，谁承诺的，谁兑现，摆明了要把诸葛谋这个始☐⚏🐞作俑者拖下水啊。