王淑侠点头应是：“林总，Joe，中环世贸是我们集团在地产板块的重点项目，也是市政府十大CBD重点项目之一，由集团旗下的华熙新苑房地产公司开发。整个项目的规划是A、B、C、D四栋35层写字楼，其中D🎵🕘座是规划集团自己持有使用。A、B、C三栋可对外出售。”
“中环世贸中心的方案设计出自国际著名的建筑设计大师默菲·扬先生之手，这是我们经过四轮激烈的国际招际后才确定下来的方案，从外观上看，按🇺业内惯例，通常超过百米的超高层建筑不能采用纯天然花岗岩石材立面，但中环世贸中心在通过有关部门的多次专家严格论证后，完采用有历史厚重感的天然花岗岩石材立面，这与周边采用大量纯玻璃幕墙的许多项目有重要区别，我个人认为，只有天然的才是最美的，而天然的石材无🆙🏿疑最能反映一栋百年建筑现在的成就和未来的辉煌。”
王淑侠一说起中环世贸来，就有些滔滔不绝，似乎对这个项目倾注了很多🐬感情。
“赵总和我都是环保主义者，也是理想主义者，从一开始，中环世贸项目在方案招标时，我们就要求设计师从使用者的角度出发，让每一个设计环节都体现以人为本的原则，为日后在楼内办公的业主乃至路上的行人打造一座人性化的建筑，比如项目设计师提出的每栋都在临长安街一🄠⚨📿侧采取收角的手法，半椭圆的外轮廓让人感觉这处区域错落有致，大大减弱了道路的封闭感受，扩大了沿街😚🁸绿化空间，在东西方向都可以看到项目以南文化艺术广场的绿色，使过往的行人在拥挤不堪的长安街看到我们的建筑时能耳目一新。”
“参照国际高楼写字楼的做法，中环世贸的标准层室内净高达到了2．9米—3．2米，这样的层高可为使用🌽者提供一个舒适的办公空间，此外，中环世贸中心还独有7．8米与12．9米的可由业主自由分隔的特殊层，为业主的个性化需求提供空间。”
“在窗户方面，我们把玻璃幕墙的开启扇面积比例提高到1／4，超过国际标准的两到三倍，我们的开启扇独特🔻🅴之处是向内开启并且开口在上方，这样的设计是为了让室外新鲜空气以通畅的方式送到使用者的办公区域，让我🎵🕘们的业主能吐纳自新，中环项目采用双层LOW－E中空高通透性的玻璃幕墙，能有效地降低能量散失和对外界的光污染。”
“除此🆥👨之外，我们项目所采用的空调、电梯、智能🖧🕃化系统乃至卫生洁具都是国际领先的产品，每一项功能都力求满足使用者办公的需要，在考量成本和品质两个指标时，我们更追求品质。”
看王淑侠还要继续大讲中环世贸👅的优点，赵燕笑着打断她。
“好了，淑侠，就不要王婆卖瓜，自卖自夸🎅啦，林总他们既🈘然对项目有兴趣，这些🗘资料肯定做过调查……”。
转头对林风和李东笑道：“们不要介意，这个项目呢，是我亲自关注，淑侠一手主抓的，的确倾注了她很大的心血在里面，我们拿下这🅚个地块，是希望建一座京城最高端的写字楼样板的。”
林风点头：“我完能够理解王总的心情……，中环世贸这个楼的区域位置真的是太好了，而且刚才听了王总的介绍，我更有兴趣拿下这两栋楼了。”
李东接口问道🌝⛨：“王总，不知🞗🔑⛣道现在有没有一个大概的价格？”📴🟀
王淑侠看了赵燕一眼，犹豫了一下道：”说实话，我们也没想到这么快就有买家，本来预计是在05年初，项目进入🉁🄙♤建设后期的时候开始预售。所以还没有定价……。经过紧急和地产公司🃵人员进行核算后，我们预计到时的定价会在15800元/平米到18800元/平米之间。”
林风脸色未变，笑着点点头。没有说话。
这个时候就是两人打配合了。
李东笑道：🄦⛟🛦“哦？这个定价应该算是目前京城写字楼市场的最高定价了吧，东城区去年年底和今年年初预售的写字楼均价好像也就15000元/平米🇺。”
王淑侠摇头道：“不能光看均价，中环世贸项目无论是在地理位置上的稀缺性，还是设计规划、建筑材料、配套设施上，部都是采用了球最顶级的材料与产品，定位上本来就是超出绝大部分的写字楼的顶级🚍💈物业。”
李东不以为意，继续温和笑道：“这个项目是2003年10月开工建设，到现在为止不到5个月的时间，离正式上市还有1年多的时🅚间，期房和现房也是不同的嘛，如果现在实现销售，华熙就可以迅速实现资金回笼，再拿新地快速滚动起来……，时间才是最大的财富啊！”
至此双方已经简🆧👽🎑单阐明了各自的立场。接下来就要看彼此的诚意了。
王淑侠看了眼同样在旁微笑不说话🉂的赵燕，问道：“OK，梦龙既然希望买下中环世贸中心的A、B两栋，应该也有一个估算后的价格，不知道Joe方不方便透漏？”
李东已经在来之前充分得到了林风的授权，他此时痛快的道：“梦龙愿意🐬出16亿，一次性买🔯🄊下🌵🃙😌A、B两栋大楼的所有权。”
王淑侠心中默算，按李东的这个报价，🚃🐮差不多就是15000元/平米多一点。
基本上🆥👨这🜶🆪个价格已经突破她们心中的底线了。
两家公司🜶🆪的大老板都在场，话说到這里，她也不好继续和李东唇枪💭舌剑，于是看了赵燕一眼，闭口不言。